Agosto 2024

il permesso per costruire richiede circa 60 giorni per essere ottenuto. Se il comune non da risposte, si applica il “silenzio assenso”. Tale meccanismo obbliga i comuni virtuosi ad agire e spendere soldi per nuovi tecnici, perchè se è vero che il permesso per costruire poi arriva, se vi siano errori voluti o meno nella quantità di volume ottenuto, è un dato che può compromettere in ogni caso la legalità dell’operazione. Occorre agire in caso di villaggi residenziali con prudenza, e con un piano di lottizzazione oculato, avviando il PIL solo su una parte del terreno per non rischiare di vedersi poi scadere la concessione in caso di intoppi ritardi sulle vendite e archi di cristi impreviste. Occorre valutare in modo scientifico con dei modelli matematici ed algoritmi, la previsione economica sull’area. Occorre anche prevedere possibili insolvenze e attivare procedure assicurative.