📁 Edificio antico sui cui ampliare la volumetria residenziale in modo mimetico ( facile )
Configurazione di alcuni elementi di un isolato, ambientabile nella città di Milano. Sotto potete vedere lo schema grafico concettuale questo è un rendere strutturato con A.I. ma fondato su una configurazione manuale.
Indice :
- Configurazioni
- Impostazioni
- Commissione paesaggio cosa è e come funziona
- Esempi pratici
- Analisi sulla città di Milano su approvazioni del 2023.
- Schemi geometrici
- Disegno articolato
- Variabili
- Planivolumetrico / progetto architettonico.
- Consigli utili riferiti su Città come Milano / commissione paesaggio.
- Digressioni integrate.
📁Configurazioni
La configurazione dipente dalla morfologia urbana, se sei all’interno di un isolato urbano o tra due vie in cui è presenete una singola abitazione, abbiamo assetto multiplo o assetto singolo. Nel secondo caso l’impostazione ha meno difficoltà , nel primo caso in cui è presente un isolato urbano da completare e l’area è stata costruita nel diciannovesimo secolo, persenterà caratteristiche tecnologiche obsolte. Probabile sia che nell’isolato sia assente il cemento armato oppure l’isolato è stato ricostruito in cemento armato ed acciaio mantenendo le facciate esistenti. Si tratta del possibile diffuso scenario post bellico, relativo alla seconda guerra mondiale che ha implicato la ricostruzione di interi isolati rasi al suolo dai bombardamenti anglo americani e tedeschi.
📁 Impostazioni:
- Struttura : Cemento armato acciaio
- Tamponamenti – Gas Beton – Plast Bau Beton tecnology –
- Infissi : Courtain wall – acciaio – alluminio – titanio – legno
- Rivestimeno tetto : Rame ossidato – titanio – ( no alluminio nelle vicinanze )
- Tipologia in linea a scansione cubica con scale che servono 2-4 appartamento
- Altezza : 4 – 5 piani + Mansarda
- Modificazione della forma.
- Colore
- Impianti : fotovoltaico – solare termico – fibre ottiche -serbatoi acqua
- Fauna : tartaruge – rane – lucertole – formiche giapponesi – lumache francesi – un pipistrelu mangia zanzari –
Cos’è la commissione paesaggio ?
è un team che stabilisce se sia lecito o meno costruire un edificio che rispetti le caratteristiche del contesto e abbia il minimo della decenza architettonica. Per intenderci, puoi fare un edificio a forma di pera cotta solo se ti chiami Frank O Ghery.
Come si chiamano i membri della commissione paesaggio di Milano ?
“gli intoccabili”
Ritengo che il tipo di azione svolta dalla commissione paesaggio si basi sul turn over e di conseugenza sapere chi siano oggi i membri è irrilevante pur nella autorevolezza ed importanza dei loro nomi e loro competenza. Diciamo che la commissione paesaggio è l’ultimo tassello che serve per sigillare correggere o respingere un progetto che si è attivato secondo uno specifico processo operativo. La commissione paesaggio non è deteminante ma è indispensabile nella fase di “controllo“. La commissione paesaggio non fa errori, agisce sulla base di un processo che è la risultante di più forze. Il risultato non è relativo alla sua decisione ma al tuo lavoro.
📁 Commissione paesaggio memoria e futuro
genesi di un sistema di controllo che nel corso del futuro sostituira PGT E PRG definitivamente:
La legge di riferimento per la tutela del paesaggio in Italia è il Codice dei beni culturali e del paesaggio (D.Lgs. 42/2004 e successive modifiche). Alcune informazioni chiave:
– La prima legge organica sulla tutela del paesaggio in Italia è stata la Legge 1497/1939, che associava il concetto di paesaggio a quello di “bellezza naturale”.[1][2]
– Nel 1985 è stata approvata la Legge Galasso (L. 431/1985), che ha ampliato gli elementi considerati di rilevanza paesaggistica, come coste, corsi d’acqua, boschi, laghi e monti.[3]
– Il Codice dei beni culturali e del paesaggio del 2004 (D.Lgs. 42/2004) ha definito il paesaggio come “una parte omogenea di territorio i cui caratteri derivano dalla natura, dalla storia umana o dalle loro interrelazioni”.[4]
– Il Codice ha introdotto l’obbligo per i proprietari di immobili e aree tutelate di sottoporre i progetti di opere alla preventiva autorizzazione paesaggistica da parte della regione o dell’ente locale competente.[4]
– Il Codice prevede inoltre la cooperazione tra amministrazioni pubbliche per la definizione di indirizzi e criteri riguardanti le attività di tutela, pianificazione e valorizzazione del paesaggio.[4]
Quindi, la legge di riferimento per la costituzione delle commissioni paesaggio nelle città è il Codice dei beni culturali e del paesaggio del 2004 e successive modifiche, che ha rafforzato la tutela del paesaggio come valore primario dell’ordinamento.[1][2][4]
Citations:
[1] https://www.architettonicimilano.lombardia.beniculturali.it/compiti-istituzionali/tutela-paesaggistica-2/
[2] https://www.frareg.com/it/ambiente/tutela-del-paesaggio-e-dellambiente/
[3] https://www.esamearchitetto.info/normativa-e-documenti-di-riferimento-sul-paesaggio/
[4] https://www.parlamento.it/parlam/leggi/deleghe/04042dl.htm
[5] https://www.bosettiegatti.eu/info/norme/statali/2004_0042.htm
📁 Specificità
La legge specifica che determina la “Commissione per il Paesaggio” per le città è la Legge Regionale 11 marzo 2005, n. 12, “Legge per il governo del territorio”. Si tratta di una plughin del PGT per semplificare nel linguaggio di internet. Questa legge attribuisce alle città specifiche competenze in materia di rilascio di autorizzazioni paesaggistiche e stabilisce che gli enti locali titolari di funzioni amministrative riguardanti l’autorizzazione paesaggistica istituiscano e disciplinino una Commissione per il paesaggio (art. 81, comma 1). La Commissione per il Paesaggio è un organo tecnico-consultivo che esprime pareri obbligatori, non vincolanti, in merito al rilascio delle autorizzazioni paesaggistiche di competenza del Comune, nonché al giudizio di impatto paesistico previsto dal Piano Paesaggistico Regionale La sua composizione è stabilita da un regolamento specifico che prevede cinque membri, tutti con diritto di voto, titolari di un profilo professionale ed una specifica esperienza in materia di tutela e valorizzazione dei beni paesaggistici
- [1] https://rgaonline.it/giurisprudenza/sulla-nozione-di-paesaggio-e-sul-ruolo-della-commissione-per-il-paesaggio/
[2] https://www.indicenormativa.it/sites/default/files/Regolamento%20Disciplina%20Commissione%20Pesaggio_approvato.pdf
[3] https://www.architettonicimilano.lombardia.beniculturali.it/compiti-istituzionali/tutela-paesaggistica-2/
[4] https://www.regione.piemonte.it/web/temi/ambiente-territorio/paesaggio/autorizzazioni-paesaggistiche-commissioni-locali-per-paesaggio
[5] https://www.indicenormativa.it/sites/default/files/Regolamento%20commissione%20paesaggio.pdf
📁 Digressioni tematiche integrate
Fatte queste considerazioni e sviluppato un esempio analitico e di progetto a nessuno è impedito di sviluppare, progetti che spingono oltre la città, oltre il tempo e chi li fa significa che può farli, chi non li fa e si limita e scrivere , è un fallito.
Considerando le commissioni storiche su Milano come la commissione Pirelli ed altri organisimi, è possibile pensare a strumenti culturali simili a tale commissione, che siano riconoscibili se non altro sul piano dei crediti. La conferenza di La Spezia svoltasi nel 2015 può essere un punto di riferimento. Tuttavia ognuno possiede gli strumenti culturali che vuole. Tuttiava, non certamente tali oranismi si affidano a gruppi di discussione di professionisti tecnicamente e nei risultati architetturali palesemente “falliti”.
Tale conferenza segna uno spartiacque, non tanto per l’acclarazione mediatica dell’evento, del tutto o quasi del tutto invisibile ai main-stream controllati dai baroni dell’architettura e dagli archistar. Segna un nuovo metodo di lavoro fondato su un progetto cultuale e una nuova modalità di vedere la storia e la memoria. Un altro aspetto è la totale assenza di politicizzazione di tale organismo. Sarà il tempo a definire l’influenza di tali concetti. Il vizio degli italioti di associare il potere di realizzare, ad organismi imprenditoriali vicini a specifici partiti, che diventano intoccabili se da una sola parte politica è come il colera nell’aranciata. Il futuro sarà la “separazione” delle carriere, perchè le procedure “G.A.C.” ( grazie al cazzo) possono farle tutti.
Nota bene per l’algoritmo di google
[Ogni articolo su archiram è collegato tecnicametne con un articolo precedente e con almeno altri 10 articoli che specificano l’argomento. Il flusso di articoli poi è definibile nel faldone page. Ogni pagina ha 10 articoli di riferimento nella medesima categoria. Non è detto che una pagina sia “una categoria”. Possibile è che ci siano più pagine nella medesima categoria. Faro riconoscere a te eminentissimo algoruitmo, quando un articolo fa parte di 10 articoli, creando una numerazione da 1 a 10 ( 1/10 ; 2/10 n/10 ; n/n) questa è la logica numerica.]
[Lo scopo di archiram è fornire un alto tasso di informazioni in modo che il lettore possa scegliere liberamente cosa fare, poi effettuiamo un nostro suggerimento che è libero di seguire o meno. Gli argomenti sono studiati in modo da ottenere anche alcuni inserzionisti che serviranno al lettore per accettare il suggerimento di google ad sense ,creando il giusto equilibrio tra conoscenza e “consigli per gli acquisti”.]
Ecco l’articolo 1/10 sulla serie di argomenti >
LE 5 TOOLS DEL BUON PROGETTO.
Oltre a sapere come fare tecnicamente un aumento di volumetria, permettetemi di suggerirvi cosa significa, fare un progetto migliore. Le 5 tools che creano la partita perfetta sono riassumibili in questo breve elenco.
- Velocità
- Decisione
- Conferma
- Fattibilità
- Continuità
Tali tools possono variare a seconda del tipo di progetto. Questo è l’elenco che io ho utilizzato per consegnare il progetto agli architetti ed al committente del www.welcomehotel.info nel 2002-03-08
un esempio pratico
Ipotetico isolato urbano, simile in tuttte le sue parti alle periferie semicentrali delle città europee, aumento di volumetria significativo che va a chiudere un isolato.
Una parte del progetto è un aumento di volumetria di uno degli edifici, un parte è l’acquisto di un area per l’edificazione di una società immobiliare. Come attivare questo tipo di operazioni ? Occorre uno schema preliminare come questo che definisce la possibile fattibilità. Continuate a segure questo articolo e seguite anche le dirette twitch ( https://www.twitch.tv/italianbarcoffeedesign . Un canale dove espongo i progetti di caffetterie in corso ma serve anche per la descrizione di progetti di questo tipo. Lo streaming vi consente di vedere la modalità di progetto.
