Settembre 2023

QUANTO COSTA UN TERRENO EDIFICABILE A MILANO?

il costo di un terreno edificabile a Milano si aggira tra i 200 e 500 euro a mq, in alcune aree è più elevato. Per questo da qui esaminiamo anche gli indici di edificabilità nelle varie zone perché possono esserci delle criticità nel PGT . La nostra indagine statistica ha diverse fonti. In ogni caso, potete seguire un percorso di esame e di raccolta dati prima di avventurarvi in un acquisto, improvvisato. Oggi i tempi cambiano la “truffa immobiliare” è dietro l’angolo. Le persone non si fanno più abbindolare. Stanno cambiando molte cose . Anche sul piano editoriale stiamo scoprendo che molti autori sono solo imposti dai vecchi pachidermi ed dinosauri editoriali, con autori che fanno letteralmente la fame. Nonostante tutto il mercato americano è ancora il più credibile specie quello immobiliare. In questo senso Milano si sta americanizzando si parecchie zone. Più alto è il valore del terreno edificabile più basso è il metraggio di SLP di occupazione del suolo O.S. e tecnicamente più alto deve poter essere l’edificio. La nostra sentinella ha iniziato a farsi delle domande, su come si è verticalizzato in alcune zone e nelle stesse zone il comune impedisce le medesime opzioni

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ristrutturazioni edilizie Milano

ristrutturazioni edilizie Milano : Una ristrutturazione edilizia è un insieme di interventi e lavori effettuati su un edificio o una struttura esistente al fine di modificarne, migliorarne o ripararne l’aspetto, la funzionalità o le prestazioni. Questi lavori possono includere modifiche strutturali, come la demolizione e la ricostruzione di parti dell’edificio, l’aggiunta di nuove caratteristiche o la sostituzione di elementi obsoleti. L’obiettivo delle ristrutturazioni edilizie può variare, da un semplice aggiornamento estetico a una revisione completa per adattare l’edificio a nuovi scopi o standard normativi. In sostanza, una ristrutturazione edilizia è un processo di miglioramento o cambiamento di un edificio esistente attraverso lavori di costruzione e riqualificazione. Milano richiede procedure attente per ridurre i tempi ed i costi.

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costi di ristrutturazione

QUANTO COSTA MODERNIZZARE LA CASA ?

Per un appartamento di 100 mq il costo base di una ristrutturazione per ammodernamento completa si aggira attorno ai 50 mila euro. Scalando la dimensione se abbiamo un appartamentino o bilocale da 50 mq…si scende a 25 mila euro..il costo cresce sulla base delle diverse caratteristiche dell’immobile e sulle scelte da fare in fase esecutiva. Il costo di progetto incide di più se la superficie è inferiore, perché il progettista ha costi fissi non derogabili.

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TIPO DI CASA PER OGNI GENERAZIONE

che tipo di casa assegnare per ogni tipo di generazione? è possibile ragionare sulle caratteristiche di ogni blocco generazionale per assegnare un tipo di casa. Abbiamo semplificato senza fare un progetto ma assegnando un progetto di casa famosa per ogni blocco. Potete scorrere di blocco in blocco e vedere l’immagina dell’edificio corrispondente.

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architettura interni quadri astratti appartamento

COME MODERNIZZAREA LA PROPRIA CASA

Come modernizzare la casa? tutto si attiva dalle pareti, il cambio di colore delle pareti è il primo asso strategico, poi occorre una strategia. Noi ne consigliamo una organizzata in 10 fasi. Sono 10 fasi di quella che noi definiamo modernizzazione leggera.

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Come personalizzare la tua casa di abitazione.

Come personalizzare la tua abitazione? la prima cosa da fare è lo storage, fare ordine e poi attivare alcune cose semplici ed economiche per personalizzare gli spazi e le pareti. Lo storage di consente intanto di fare ordine e di liberare lo spazio. Scoprirai che avrai almeno 2/3 delle cose che vanno portate in discarica mentre altre possono essere addirittura restaurate e recuperate. Durante lo storage scoprirai vecchie lampade, cose degli anni 80 che possono essere riesumate e rinnovare uno spazio “depresso”.

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Come sfruttare un terreno di campagna

La prima cosa da fare per capire come utilizzare al meglio un piccolo terreno che possa essere da 1000 a 10.0000 mq in campagna è fare lo STUDIO DI FATTIBILITA’ che consente di prevedere tutte quelle cose che poi rientrano in un business plan temporale. Cosa accadrà fra 5 anni? cosa sta accadendo al clima? come diversificare l’impegno sul terreno in modo da ottenere il massimo? Posso “coltivare lumache”? se il clima sta diventando molto secco e non piove a sufficienza avrò una quantità di lumache sufficienti per fare più di un piatto di Escargot in autunno? tutto questo è possibile facendo uno studio di fattibilità. Questo implica il calcolo delle spese e dei possibili ricavi attraverso un business plan. Ma prima occorre sapere “cosa volete fare” ed occorre un elenco delle cose da fare che anche qui possiamo definire to do list- Il business Plan tradotto è il “piano economico” o piano d’affari, che potremmo tradurre in molti modi in Italiano :
Piano aziendale
Piano d’impresa
Piano di sviluppo aziendale
Piano strategico d’impresa
Piano imprenditoriale
Piano di gestione aziendale
Piano operativo aziendale
Piano di attività
Progetto d’impresa
Programma di attivazione dei profitti.

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we furbacchione non scopiazzare le mie pagine furbastro

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