Grattacieli Milano. Il grattacielo della Via Gluck.

grattacieli milano in via gluck
grattacieli Milano
skycraper gluck

Grattacieli Milano. Il grattacielo della Via Gluck.

Il grattacielo della via Gluck. Milano ed i suoi grattacieli, è nettamente insufficiente. Occorre spingere oltre. Alberto Mei Rossi, insiste in quelle che definisce  ” maledette provocazioni”. L’edificio concepito con la modalità twist, si attorciglia come una punta di trapano conficcata sul terreno, alta circa 600-750 metri. Il progetto visibile nel trailer, sarà consegnato  il 21 dicembre 2018. Si tratta di, parte, del progetto Sforzinda.

La storia millenaria di Milano che ospitava le prime torri, durante l’epoca delle configurazioni Romane ( due cerchie di mura non concentriche a difesa della città) per poi rinnovarsi con le torri medievali, strutturate su quelle romane, suggerisce nuove idee per il territorio. La verticalizzazione delle funzioni è un passo necessario, per far tornare intere aree, totalmente verdi.  La vera sostenibilità non è riempire condomini di alberelli ma liberare spazio a terra.

a cura di www.albertomeirossi.com

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trailer draft megatall sforzinda gluck skycraper grattacielo Milano

STUDI DI ARCHITETTURA MILANO PER HOTEL

studi di progettazione hotel milano legnano centri benessere

STUDI DI ARCHITETTURA MILANO PER HOTEL.

Ann: Ci sono diversi STUDI DI ARCHITETTURA MILANO PER HOTEL. Nel nostro caso, se necessiti di un progetto per hotel , puoi scriverci a hotel@archiram.net, descrivendo che necessità hai, e ti risponderemo entro le prossime 72 ore. Spedisci una mappa e ti manderemo nell’arco di 72 ore, 10 ipotesi di progetto diverse per il tuo terreno. (** dipende dal flusso richieste). ps astenersi perdi tempo o cazzari.

Tieni conto che in base alla nostra esperienza, probabilmente tu hai la necessità di fare un progetto alternativo o integrativo rispetto a quello che ti ha fatto il tuo professionista che ti segue da sempre.  Probabilmente non è specializzato in alberghi. Non cacciarlo!  perchè “ci serve vivo”.

Questa sezione è dedicata a chi cerca STUDI DI ARCHITETTURA MILANO PER HOTEL   che si trovano nella zona di Milano Legnano Malpensa o nel circondario, tuttavia operiamo in tutto il mondo. Chi vi scrive ha collaborato con professionisti che hanno per incarico molto spesso la progettazione di alberghi di alto rango come gli Sheraton e gli Hilton.

La nostra esperienza deriva dagli uffici dello studio arch.  Willi Ramstein , il più rappresentativo architetto della Sheraton di Boston. Possiamo sviluppare progetti con i concetti fondamentali che qui forniremo gratuitamente come prima indicazione. Per progetti che provengono da quella catena catena, ci coordiniamo ovviamente con il master.

Detto questo , prima di contattarci, e se avete intenzione di attivare il progetto di un  hotel, assicuratevi della presenza sul vostro terreno dei tre parametri fondamentali.

  • Accessibilità
  • Contestualità
  • Funzionalità

ACCESSIBILITA

Il progetto : “STUDI DI ARCHITETTURA MILANO PER HOTEL” anche un magazine interno al sito che a breve sarà attivo. L’accessibilità deve essere condita e farcita dalla vicinanza di aeroporti o stazioni sul contesto. La raggiungbilità  è locale e globale. Facilità di accesso locale significa dare importanza  alla presenza ad esempio, per un albergo di 40 camere che occupa circa 1000-2000-3000 mq di slp, di almeno 100 posti  auto attorno al terreno e almeno 40 posti auto nell’edificio stesso. Deve esserci la possibilità di realizzare parcheggi interrati in base alle NTA del comune ( Norme tecniche di attuazione) .Generalmente queste norme lo consento.

CONTESTO

Altro aspetto fondamentale è il contesto, se attorno al terreno , c’è un edificio dismesso o degradato in vista, il terreno non va bene.  Se il contesto è degradato, la realizzazione anche di un buon albergo non è sufficiente per attirare visitatori, il viaggiatore rifugge zone degradate.

FUNZIONI

Terzo aspetto ma non meno importante è la possibilità di organizzare le funzioni in modo da consentire la vicinanza della scala alla reception. Se vi hanno fatto un progetto è la scala è lontana dalla reception siete in presenza di un progetto che non va bene, ed occorre fare una modifica sostanziale. Per creare questa condizione, occorre che a piano terra vi siano, una serie di aspetti dimensionali, importanti. Per farla breve lo spazio a piano terra non deve essere rettangolare ma il terreno deve avere una forma quadrata. Siccome questa condizione di perfezione geometrica non è quasi mai presente, dovete tenere conto che la forma tenda, almeno alla forma quadrata.

Nel prossimo articolo daremo altre informazioni dimensionali utili, in funzione della forma base e delle fome possibili, rispetto al tipo di contesto, per creare un disegno originale.

Chi vi scrive ha collaborato con  l’architetto che ha costruito lo Sheraton di Bari, Catania, che ha definito la ristrutturazione di uno Sheraton Four Point a Roma, che ha firmato lo Sheraton Malpensa ed un Hilton a Matera.

Tra i miei progetti realizzati abbiamo il welcome hotel di Legnano , rigorosamente gestito alla perfezione dall’architetto Albè, un ottimo professionista, che aveva l’incarico edilizio da parte del cliente. Noi abbiamo gestito la direzione artistica  lo skyline e la pianificazione funzionale. La collaborazione tra me e gli studi tecnici è sempre stata soddisfacente portando buoni risultati, se la competenza era alta.  L’esempio del progetto di albergo su Legnano è un modello cui facciamo riferimento per tutti gli altri progeti.

Attualmente la base organizzativa consta di una sas fissa di collaborazione + 2 società di ingegneria di supporto.

 

Studio di progettazione : cosa fa e come lavora

studio di progettazione bottega di progetto

Studio di progettazione : cosa fa e come lavora.

Lo studio di progettazione non è uno show room non presenta arredi o progetti fatti da altri ma realizza nuovi progetti. La differenza sostanziale tra uno show room on line ed un interfaccia di progetto è proprio questa. L’interfaccia di progetto come la nostra, possiede delle aree magazine, ma orientate quasi tutte sulla storia dell’arte e dell’architettura.

Bisogna ergo distinguere queste due cose, per evitare, equivoci. Questo sito è una interfaccia di progetto che richiede la presenza in ufficio dell’interessato al progetto, oppure l’iscrizione al servizio, per quanto attiene gli arredi. I progetti sono esposti con cautela,le realizzazioni pure. Nella seconda fase della primavera, esporremo più cose che abbiamo realizzato negli anni, ma sopratutto nei particolari.

Originalità.

Ricordiamo, quindi che la nostra progettazione si fonda sull’originalità. L’originalità è quel parametro che consente di avere , un progetto che precedentemente, non c’è mai stato, sebbene ci sono alcuni progetti dalle caratteristiche abbastanza popolari.

Originalità di una bottega in una immagine di repertorio

studio di progettazione bottega di progetto
studio di progettazione bottega di progetto

CONSIGLI PER COME ARREDARE CASA

CONSIGLI PER COME ARREDARE CASA.

Foglio introduttivo: Consigli per arredare la casa . Nel foglio introduttivo che deriva da una vecchia html, trovate anche link d’archivio con, criteri diversi e spiegazioni. Qui sotto troviamo una  guida introduttiva.

 

Rubrica : Consigli  per come arredare la casa. L’organizzazione tematica è divisa un due parti. La prima fase è “sfatare i miti”, la seconda fase è  composta da 10 sottotematiche che escludono i consigli sbagliati e riguardano esempi concreti 

Dentro, “consigli per come arredare la casa” c’ è un pdf che potrà essere scaricato alla fine di questi 10 articoli, anticipati qui. La forma è l’articolo, editato sullo schema della  rubrica. Parleremo? NO! daremo precise istruzioni a cominciare da questo primo step, e poi faremo degli esempi ( foto disegni render realizzazioni) su come arredare meglio la casa a partire dai concetti base.

RIFERIMENTI PRECISI

Nei capitoli successivi ad esempio, esporremo, categorie differenziate per ogni progetto, ad esempio, diamo precise indicazioni su come allargare  la cucina ed il bagno, perchè è un argomento diverso da come “arredare”  una cucina piccola in muratura . Si tratta di procedure molto diverse  tra di loro ma che si intersecano nel suo farsi. Andremo quest’anno al salone del Mobile per monitorare situazioni interessanti o sgradevoli, che riguardano proprio, il problema delle “dimensioni” e della adattabilità dimensionale del progetto.

OTTIMIZZAZIONE DEL PROCESSO DI PROGETTO

Con “consigli per come arredare la casa, da soli arriverete a dei risultati interessanti, che potrete misurare. A quel punto chi ha ottenuto dei risultati può spedirci le immagini del nuovo arredo, che possa essere soggiorno, cucina o l’intero appartamento, potrà dimostrarci che ha ottenuto un buon risultato di base. Indicare “come fare” è lo strumento fondamentale per realizzare qualsiasi cosa, tuttavia dovete anche avere ben chiaro “cosa fare”, per questo esistono i progetti. 

Struttura articoli. 

La rubrica consigli per come arredare la casa consta di 10 articoli, questo è il  primo suddiviso in 3 sezioni ed una sezione unificata , composta con un PDF da scaricare; raccoglieremo 10 adesioni al modulo sottostante, dopo 10 adesioni manderemo un file pdf per dare indicazioni più dettagliate per questa prima fase della rubrica nel corso del 2018.

PER FARE LE COSE BENE NON BISOGNA DISTRARSI

Tenete d’occhio questo articolo e inseritelo nei preferiti dei  vostri siti, perchè  è  continuamente aggiornato, con altri link,…  poi “consigli per come  arredare la casa” sarà stabilizzato e lancerà gli altri articoli, della rubrica. Il testo è integrato con gli altri che vedrete sotto in link , relativi al bagno e la cucina.

Il motivo per cui nasce  “consigli per come  arredare la casa” è che vedo, consigli ( scusate  il populismo) fatti a cazzo da gente estremamente incompetente! solo a vedere le foto si capisce che vogliono riempirvi la casa di “stronzate” inutili. Speriamo che siate incappati nel nostro sito perchè cosi possiamo salvarvi la vita. Tanto per cominciare, iniziamo a sfatare dei miti.

Referenze ( poi le descriveremo nel dettaglio ) 

 Il dispositivo di istruzioni “consigli per come arredare la casa” nasce dall’esperienza di oltre 600 appartamenti progettati, di cui solo poche unità non hanno ottenuto successo ma a causa dell’incapacità commerciale del comparto immobiliare, che in alcuni casi ha sabotato dei progetti eccellenti perchè, prezzolato da aziende che volevano imporre il loro “modulo”. Si tratta di sudici operatori immobiliari, dall’inutilità conclamata. 

1)Il design italiano è il migliore del mondo: Falso.

Messico, Stati Uniti e la stessa Svezia stanno vendendo molto di più. Attualmente il più grande designer al mondo è Philippe Starck , quindi non è  italiano. Bhe noi ci proviamo  ma non siamo noi a giudicarci. In  “consigli per come arredare la casa” avrete anche l’elenco dei migliori designer del mondo. Non siamo ne invidiosi ne gelosi e non abbiamo paura della concorrenza, siamo onesti, se qualcuno è più  bravo di noi ve ne diamo notizia. 

2)  I Grandi magazzini tutto compreso sono  il luogo dove è possibile trovare subito tutto a poco prezzo ed è tutto concentrato in un sol luogo, ed è tutto personalizzabile, su misura  Falso.

 

2.1 Falso, perchè  se è vero che in un solo capannone trovate tutto anche il bar e ristorazione per fare pausa, l’unico modo per individuare subito tutto è un servizio efficiente di programmazione progettazione che vi fornisce già da casa via web una mappa dei fornitori. Sono loro, i fornitori,… a venire a casa vostra ed a montare l’arredo su misura. Oggi con la realtà virtuale ( che noi vi proponiamo) potete già valutare la consistenza del progetto, dopo di che se non vi piace potete andare da ikea a prendere le cose per rimediare. 

2.2 Ma il grande magazzino non è arredamento, è solo un veloce rimedio per avere l’illusione di un arredo. L’arredamento e l’architettura d’interni è   un altra cosa. Arredamento non è cartonlegno. Punto finale, la pubblicità radio tv  è ingannevole e crediamo che  sia ora che  l’antitrust   punisca questi “arredamenti tutto compreso”.. cosi come ha punito TIM.  Non esiste nessun arredamento prodotto industrialmente che sia completamente personalizzabile. Ogni pezzo  di qualsiasi marca è prodotto industrialmente! non è artigianato.

2.3 L’arredamento su misura può farlo solo uno studio di architettura ,un sito di architettura o di geometra,

Diamo alle cose il loro nome !!! Per  ciò che attiene al potere di cambiare, è solo illusorio perchè cambiate in base a quello che viene imposto nella pubblicità non in base ad un vostro progetto. La vostra non è una vera scelta ma è una scelta falsa, perchè imposta.  Non fatevi fottere, come al solito. L’antitrust si muova per eliminare pubblicità ingannevoli, grazie.

3) Con certi fornitori si è formato il mito del fatto che l’arredo non deve durare più di 2 anni: Falso.

Infatti ogni due anni voi cambiate arredo e dopo 20 anni..avete speso 10 volte quello che potevate spendere, lavorando con la procedura “organica”, cioè su misura. L’obsolescenza programmata è un nuovo metodo per spillarvi più soldi possibile. Una volta che avete speso le risorse di base per un arredo di qualità sapete che non lo cambierete per almeno 10 anni, e  potete usare i soldi per fare viaggi, o per investire in opere d’arte  non per essere ingabbiati in continui cambiamenti casalinghi. Oltre tutto ..siete voi a  lavorare.

4) La cucina componibile è personalizzabile : Falso.

vi dicono cosi per illudervi, poi le uniche cose personalizzabili sono  i colori delle ante dei pensili. In molti casi la personalizzazione è importante, ma la vera “customizzazione” si ottiene con un progetto “passo passo” che, potete fare da casa , seguire da casa , senza contattare nessun fornitore ( ci pensiamo noi ).

5) All’inizio quando l’appartamento è vuoto dovete partire dai “mobili principali”: Falso. 

Chi decide quali sono i mobili principali? l’inizio non è mai la scelta di mobili, ma la forma da dare all’intero appartamento. Le tempistiche vanno calcolate in base al progetto, non in base al tempo dettato, da condizioni esterne. Tuttavia le condizioni ideali non esistono mai, cosi siete costretti a rimediare. Ma il progetto di una casa non è come andare al cinema , accorgersi che il film fa schifo quindi  rimediate cercando un locale, che possa migliorare la serata. La faccenda è più complessa. Una casa progettata e realizzata male anche se con “mobili” firmati, può essere causa di stress, che come è noto fa degenerare la vita al fondo della catena alimentare.

5.1 PROGRESSIVITA’ ADDIZIONALE 

Quello che conta non è solo la progressività addizionale degli elementi, ma quello che  voi volete sin dall’inizio.

pranzo cucina camino. Tutti gli elementi sono in armonia cromatica e formale tra di loro
imm. 9.1arredamento , zona pranzo filtrata da camino che suddivide il work space cucina dalla zona pranzo Frank Lloyd Wright consigli basilari per arredare la casa. Esempio di arredo unitario

 

Un esercizio utile è fare l’elenco di quello che volete e di come volete la vostra casa. Trattasi di una tecnica che vi serve per capire cosa veramente volete, molto utile ma non è il solo metodo. Prima di decidere cosa mettere in una casa dovete capire cos’è l’antropizzazione di uno spazio e cosa significa unificare tutto con un medesimo linguaggio, vedo molti, appartamenti in cui le cose sono solo ammucchiate. Nella foto vedete un esempio di interno concepito in modo uniforme ed organico. Anche se siete solo in uno spazio interno potete dare un livello di unificazione allo spazio, piuttosto importante.

6) Esiste una gerarchia preferenziale e discriminante tra i mobili: Falso.

Non esistono mobili principali e secondari, ogni funzione della casa, per cosi dire, è sacra, quindi da vita a forme consone alla funzione. Trasformare la casa in procedure gerarchiche è la cosa più sbagliata che esiste. La forma segue la funzione, e le funzioni della casa sono complementari, in base agli orari di permanenza, ergo in base al tempo.

7) I colori condizionano lo stile : Falso.

Dire cosi, significa, considerare lo stile come fine del progetto. Dovete immaginare che ogni persona ha il suo stile, non uno stile cui mira. Allora cambia completamente l’atteggiamento  mentale. Il progetto diventa, unico, originale, ed autentico. I colori sono una conseguenza dell’uso specifici  di alcuni materiali rispetto ad altri, e mutano a seconda del tipo e quantità di  luce arrivano nella casa. La luce diretta naturale o artificiale , ha un’ altra natura, rispetto a quella indiretta naturale o artificiale.

8) Le pareti possono essere arricchite da quadri : Falso!.

  Lo spazio deve essere enfatizzato, non le pareti. Ad esempio, una libreria, smaterializza una parete. Quante meno pareti, avete nello spazio della casa, più voi siete liberi. Ogni parete è un ostacolo alla vita delle casa e quindi della persona.

9)Quelli che ti dicono che vogliono liberarti, dagli stili ripetuti con il loro stile industriale : Falso,

…perchè tutta la produzione industriale è ripetuta e ripetibile, voi alla fine avrete lo stesso oggetto in versioni brevettate diverse; in questo caso però vi sono delle convergenze possibili, ma anche li tentano di vendervi ed impacchettarvi cose “global” e cercano di vendervele come “local” perchè? perchè non sanno fare progetti originali, non hanno i tecnici per farli e sopratutto non possono pagare migliaia di euro i tecnici per il singolo progetto; perchè noi possiamo? perchè chi vi scrive non prendere ordini ne da una banca ne da una multi nazionale. Noi siamo sovrani sui progetti e non dobbiamo seguire i dettami di nessuno

9.1) Il progetto è originale ed unico per ogni persona…

….ergo,…  attenzione ai falsi “rivoluzionari”, vi rifilano soggiorni componibili come se non ci fosse un domani;  nell’immagine  immagine 9.1 un living…dove ci sono elementi da acquistare ma in coordinazione armonica con gli elementi creati sul posto e su misura, per fare questo occorre tempo di progetto. Anche se molti progetti sono collaudati e veloci poi da riprodurre, le idee sono uniche. A cosa serve internet se dovete acquistare ciò che acquistereste se foste, in un noioso outlet? Esercitate la sovranità almeno sulla vostra casa.

10) Decima falsità! la diversificazione interna forzata, o meglio l’idiozia del concetto di “archidiversity”

Un esempio di falsa tendenza è  quella di luridi stolti di dirvi che divano poltrone e sedie dei living e tavolo devono essere diverse, lo fanno perchè devono vendervi più cose per farvi spendere di più e creare disarmonia nello spazio. Possiamo capire la vecchia poltrona ereditata che ha un valore ed un significato specifico. Ma non fatevi abbindolare dalla fanfara secondo cui  tavoli, sedie e divani devono essere scoordinati. si tratta di una idiozia subito smentita da questo esempio e sotto vedrete una carrellata di immagini che dimostrano quanto è importante creare vera armonia. Il loro scopo è quello di creare un disturbo nelle sensazioni per rendervi sempre più insoddisfatti e condizionarvi in acquisti fuori controllo, non fatevi fregare.

11) Il design è funzionale solo per l’automobile.

Attualmente la Mercedes sta facendo una pubblicità ingannevole (che dovrebbe essere arrestata dall’antitrust)  mettendo in cattiva luce il designer( pubblicità ironica fuori posto ed ingannevole), Strano che una azienda come la Mercedes si lascia andare a questo squallore. Informiamo i pubblicitari ( squallidi)  che nel mercato non siamo a Zelig. In italia parecchi designer potrebbero non comperare più mercedes, è un  peccato no ?

Promemoria..

https://www.archiram.com/category/10-progetti-per-innovare-il-bagno/

https://www.archiram.com/category/10-progetti-per-innovare-il-bagno/

 

COME FARE UNA CASA AD ENERGIA RINNOVABILE E SOSTENIBILE

Come fare una Casa ad energia rinnovabile e sostenibile

Come fare una Casa ad energia rinnovabile e sostenibile?che cos’è una Casa ad E.R.S.? Come fare una Casa ad energia rinnovabile e sostenibile?  Durante la ricerca di informazioni sulla casa ecologica e sostenibile in  relazione alle emissioni di co2 , si viene bombardati con informazioni  metodi e certificazioni che di ecologico, non hanno assolutamente nulla e vi   spiegheremo il motivo in questi 10 articoli.  Naturalmente, un “metodo” per  realizzare una casa pienamente ecologica è fondamentale, se desideri che la  tua casa sia ecologica e  che non  sia classificata con metodi a dir poco  truffaldini e ridicoli. Diciamo che è anche importante capire qual è il principio di base che sta  nel progetto di una casa o un edificio urbano eco-sostenibile. Il parametro di base è la sua organicità. 

Casa ad E.R.S. di base: che cos’è una casa pienamente
sostenibile ad emissione zero, ecologica, ed eco compatibile? ci sono parecchie differenze.

Ne siamo ragionevolmente certi: ognuno dovrebbe condurre ricerche per questo tipo di casa di  abitazione, specie i giovani, invece di limitarsi a viaggiare, dovrebbero viaggiare e pensare al proprio futuro, anche perchè vediamo che molti non sanno vedere quello che hanno sotto casa. Sappiamo anche che è più facile mettersi al  lavoro se sai cosa stai facendo. Ecco perché i nostri 10 articoli che,   sono una rubrica all’interno del nostro sito, include anche un  modulo di  iscrizione per  rispondere a vostre specifiche domande. Non ti daremo le istruzioni di  montaggio, non siamo ikea, ma per sommi capi se ci segui ti diremo
dove andare e cosa fare sin dall’inizio, anche se si tratta di un appartamento. Riceverai invece, istruzioni complete ed immediate  se attivi un incarico in uno dei nostri uffici.

GUIDA – PROGRAMMA HOUSE-ERS

Come fare una Casa ad energia rinnovabile e sostenibile. La guida è quasi pronta. Alla fine dei 10 articoli potrete scaricare la guida con tutti i migliori riferimenti, se vi sarete iscritti e registrati ad ogni articolo.
Chi segue passo passo poi non perde le opportunità che si presenteranno. Avete fretta? siete quelli che guardano solo le figure  quando comprano un libro? uscite da questo sito perchè non ci interessano gli analfabeti.

ERS-HOUSE : la guida definitiva per non farvi prendere in giro con le fanfare finto-sostenibili.

Su Come fare una Casa ad energia rinnovabile e sostenibile ci sono dati, informazioni compositive , e riferimenti aziendali. Tutto per capire, come vi prendono in giro e come risolvere il problema di chi millanta case ecologiche, inesistenti.

Il nostro miglior cliente non è colui che lavora sul telefonino, ma colui che con calma, dal suo desktop come fanno in tutto il mondo,  elabora una strategia per la sua famiglia sul futuro. Sappiamo che molta  gente ha rinunciato al personal computer, non è un problema nostro. Per  sviluppare e monitorare specifici progetti, occorre un computer, altrimenti è  inutile che ci seguite. Noi non lavoriamo per telefono.

IMPOSTAZIONE DEL PROGETTO SOSTENIBILE

Sostenibilità, compatibilità, impatto, reversibilità, convertibilità, riciclabilità,eco-compatibilità, rinnovabilità, sono tutti parametri ed argomento di discussione, ormai, attivi,  nella comunità  mondiale, ed in questa comunità mondiale l’Italia si colloca allo stesso livello del terzo mondo o peggio del quarto mondo. Di recente abbiamo chiesto ad alcuni funzionari, di  San Paolo imi cosa fosse il teletrasporto-office ERS. Non lo sanno, ignorano l’argomento. La cosa è gravissima.

OTTIMIZZAZIONE REALE

Nel corso del tempo, le migliori pratiche per l’ottimizzazione di una casa
sia in progetto che nell’ esistente si sono evolute e ora abbiamo definizioni
abbastanza chiare. Questa serie di articoli ( rubrica ) spiegano come stanno  le cose.  Perchè sui giornali , o in tv, trovate solo pezzetti cannibalati  dalla rete. Ci sono interi manuali e libri sull’argomento, noi ne abbiamo scelti circa 200 e da questi, una dozzina da leggere, altrimenti, non capite. I corsi che fanno in giro sono  insufficienti. L’ottimizzazione passa da 8 tipologie di intervento diverse.
I numeri sono chiari.

ARGOMENTAZIONI 

La letteratura sull’argomento vede circa  20 mila pubblicazioni, tra queste ne abbiamo scelte alcune che  servono a descrivere passo dopo passo cosa è
il vero edificio sostenibile e non quello millantato. Attualmente , molte società immobiliari, millantano edifici “sostenibili”. Ad esempio sulla città di Milano attualmente non è e stato costruito nessuno. Due sono stati progettati di cui uno di  Cucinella  sarà costruito a breve. Quello che i vedete qui sotto invece è un altra cosa.

grattacieli milano architettura sostenibile come fare edifici sostenibili ad energia rinnovabile
MILANO grattacieli sostenibili piazzale Accursio progetto ideale Sforzinda di Alberto Mei Rossi ( Leorbat ) case ed edifici sostenibili

Un altro è stato progettato da me in piazzale Accursio. Si tratta dell’ipotesi di progetto di  grattacielo sostenibile “Sforzinda 2045″. Nell’ambito del progetto della citta ideale sforzinda 2000.  Erroneamente un giornalista
nel pubblicare il progetto lo descrisse ad energia nucleare ma non possiamo pretendere queste conoscenze da parte di tutti i giornalisti.

AZIENDE SOSTENIBILI NEL MONDO, TRA CUI GOOGLE.

Ci sono aziende invece che sono dislocate in aree periferiche delle città,
come ad esempio la sede di Google a Mountain View in California, che accorpa
più servizi web quali YouTube, Gmail, Google Maps e molti altri. Questi edifici, sono “sostenibili”. Gli azionisti più importanti di google, Kleiner Perkins Caufield & Byers and Sequoia Capital, hanno cercato di lavorare sulla sostenibilità, riuscendoci.
Pare che il miglior luogo di lavoro al mondo sia la sede di google di
Londra,per originalità e sostenibilità. Ecco come tecnologia innovazione e sostenibilità stanno cambiando lentamente le nostre città.

Le più importanti aziende del mondo che fanno architettura sostenibile sono

come fare case sostenibili ed a emissione zero
edifici sostenibili nel mondo le società Come fare una Casa ad energia rinnovabile e sostenibile

queste.. [scusate ma l’articolo del corriere della sera è indicizzato male ed abbiamo dovuto prendere l’immagine dal sito ].. Quindi la fonte è il “corriere della sera”.Come potete notare non  ce n’è  una italiana. Vi siete mai chiesti il motivo? se non ci siete arrivati, ve lo sveleremo nei prossimi articoli della rubrica.

1 MILIONE DI PERSONE VIVONO IN MODO SOSTENIBILE NEL MONDO

A tutt’oggi nel mondo, vivono circa 1 milione di persone su edifici eco-sostenibili, considerate che la popolazione mondiale è di circa 7 miliardi, direi che il mercato può solo essere in espansione. Ma andremo a vedere qual è il livello reale di sostenibilità.

FATTORI DI CREDIBILITA’ DI UN EDIFICIO ECO-SOSTENIBILE.

Noi più che progettare in modo esecutivo questo tipo di edifici, progettiamo
le regole secondo cui, questo tipo di edificio può vivere. Poi sviluppiamo lo skyline  generale. La conseguenza è un maggiore potere contrattuale da parte vostra. Perchè chiunque si avvicini  a voi,senza queste regole ( che potrete scaricare nei prossimi articoli)  siete davanti a millantatori. La prima regola è l’organicità sistemica.  Vi parleremo dell’organicità sistemica a breve.

METE TURISTICHE SOSTENIBILI, DIFFICILI DA TROVARE

Se cercate su google mete sostenibili, trovate pocchissimi risultati. Perchè google non vede più di 500 documenti? perchè l’argomento non è ancora stato sviluppato. Solo poche realtà sono considerate turisticamente attendibili. Attualmente nessun edificio-sostenibile al mondo è visitabile dai turisti perchè non ne hanno ancora fatto uno attendibile  Questa disattenzione a breve verrà modificata.

Segnatevi le date degli articoli che scriveremo, vedrete che sulla rete alla fine dell’anno è difficile trovarne molti come i nostri. Vi spiegheremo il motivo.  Invece di aggiornare gli articoli noi ne facciamo 1 nuovo al mese per ogni argomento ( cioè chi vi scrive), cosi che possiate vedere l’aggiornamento di un argomento su nuovi articoli della rubrica. Seguiteci e iscrivetevi al sito perchè cosi verrete aggiornati in modo tempestivo.

a cura di https://www.albertomeirossi.com

Nel prossimo articolo, esploreremo l’analisi dei costi di impianti fotovoltaici, seguiteci perchè se è vero che non avete pazienza, è meglio avere una scansione di tutte le opzioni, risolutive,  in quanto, una casa non è una “bustadefave”.  Il tema del costo dell’impianto fotovoltaico , è una categoria a parte e l’incidenza del costo, va commisurato al costo reale nel tempo. Se una cosa costa 1000 euro ma l’anno successivo, la somma delle vostre bollette è zero, voi pagate solo l’impianto, ma per gli anni successivi non dovete più pagare bollette. Intanto, siccome sappiamo che siete pigri, vi linkiamo un riferimento su una pagina autorevole: tecnologia  fotovoltaica

Promemoria:  https://www.archiram.com/casa-eco-sostenibile/

Casa eco sostenibile

 

copyright 2018 

vendere acquistare terreni Edificabili torino Brandizzo senza intermediari

vendere acquistare terreni edificabili torino senza intermediari. 

Questo post, che rimanda anche ad una pagina convergente, consente di inserire i vostri dati e la vostra richiesta-offerta sulla zona di Torino. Esprimete la vostra richiesta o offerta. Le probabilità  sono migliori con questa semplice procedura. 

Vendere acquistare terreni Edificabili torino Brandizzo senza intermediari, con un semplice modulo, senza iscrizione. Verrete ricontattati in breve tempo ed otterrete anche un progetto gratuito.  Se lo scopo è la rivendita dell’operazione e la rivalutazione del terreno stesso, sarà poi chi compra ad occuparsi dell’esecutività dell’operazione.

ANALISI E CONTROLLO DEL PGT TERRITORIALE

Pensiamo a tutto noi, dal lato del controllo del pgt. Voi dovete solo mandare informazioni di contesto e quante più foto possibili. Se l’operazione ha già una concessione, potete fornirci i contatti con i tecnici locali, per coordinare una collaborazione positiva. Preferibilmente è meglio avere terreni freschi di pgt. Questo modulo escludi qualsiasi intermediazione o pagamento. Questa non è una interfaccia di intermediazione ma di connessione convergente. Infatti è indicizzata in modo che solo compratori e venditori di Brandizzo arrivino alla stessa pagina.

Vi chiederete com’è possibile con migliaia di pagine che noi siamo in cima alla lista o nelle prime due pagine? algoritmi e pianificazione correlata.

Chi deve invece comprare, può scrivere nel modulo che cosa gli interessa, ed in che zona, anche limitrofa alla zona di Brandizzo.  tornate a breve su questa pagina perchè magari arriveranno delle novità. Astenersi perdi-tempo o cazzari immobiliari. Pagina riservata a privati o imprese costruttrici.

Vendere acquistare terreni Edificabili torino Brandizzo senza intermediari non è una cosa che si può fare, esponendo i dati ai 4 venti. Le informazioni circolano in pagine coperte da pwd, non sono distribuite a tutti, proprio perchè questo tipo di compravendita non può essere smistata, come fosse insalata.   Gli automatismi si  limitano a questo modulo, perchè la quantità di contatti che abbiamo è molto limitati su ogni località, ergo gestibile manualmente, cosi come il progetto di  architettura ( quello che noi facciamo ) alla fine è una operazione artigianale, più che industriale.

Mappa di riferimento. Allarga anche la zona cosi trovi i comuni limitrofi…

Link ed altre pagine che spiegano la nostra politica organizzativa sui progetti immobiliari: il link principale è quello di “progetti immobiliari milano”, ma le zone di progetto sono in diverse aree del nord Italia..

Progetti Immobiliari Milano

a cura di: https://www.albertomeirossi.com Milano.

 

Come fare Operazioni immobiliari milano 1.1

Come fare Operazioni immobiliari milano 1.1

Come fare operazioni immobiliari a Milano  non riguarda, quello che io ho da dirvi ma quello che è stato fatto nella recente storia in città, che ritengo sia di qualità e di esempio. Il sito poi è collegato con un ufficio di progettazione che organizza piccoli prodotti immobiliari su Milano di un massimo di 1000 mq. Tale dimensione ci ha consentito di avere alcuni successi, presso alcuni clienti, per questo vi diciamo come potete fare. Per prima cosa è necessario contattare noi, ma intanto vi diamo alcune informazioni che abbiamo recepito nel corso del tempo e che vi serviranno per evitare gli errori che abbiamo fatto noi, cosi almeno voi risparmierete tempo. Questo come fare è strettamente legato, alla tematica architetturale e progettuale, ma  il businnes plan schematico, viene implementato in questo vademecum.

Le fasi di sviluppo 

L’argomento consta di 10 fasi di sviluppo e descrive le modalità di attivazione di una operazione presso di noi. Ma tutto è corredato da “avvertenze” storico-organizzative. L’importanza  della comprensione, di area in area , su Milano, la qualità possibile degli “interventi”! vi farà fare le scelte più corrette nella costruzione di un pacchetto di progetti sia un Plot che su una singola area. Oggi non è più possibile ( visto il potenziale di trasformazione su varie città ) organizzare un progetto senza comprendere la velocità dei cambiamenti in corso in tutto il contesto limitrofo.

Prima triade essenziale.

Ci sono diverse triadi da considerare per coordinare un operazionI immobiliari, su Milano  ben funzionanti, e quelle in cui io sono presente, non falliscono mai. Quando poi mi assento per iniziarne altre non ho più il controllo, di conseguenza, non sappiamo chi e come agirà sull’area.

  • Mappa progettuale mentale
  • Pianificazione strategica
  • Fonte progettuale sicura

La mappa mentale è esattamente, il tracciato di quello che dovete fare. Questa mappa vi consente di avere ben chiaro, quello che volete fare, considerando anche il come farlo. In questo modo non sarete in balia di offerte, casualità o false coincidenze, che spesso vi fanno solo perdere tempo ed energie. Non dimenticate mai il concetto di “mappa mentale”.

PIANIFICAZIONE STRATEGICA 1.1

La pianificazione strategica è una cosa più sofisticata. Si tratta della musica, o meglio della colonna sonora accanto alla mappa; il condimento più importante. La pianificazione strategica, è relativa al linguaggio bellico ma si assimila anche all’arte progettuale e corrisponde a quelle azioni da fare e operazioni da fare in vista di uno scopo, e le operazioni devono essere giuste. Se vi accade qualcosa che non è relativa , allo scopo, quella cosa è solo un’interferenza, un errore e spesso tutto questo coincide con l’incontro di persone che vi portano fuori dal vostro scopo principale.

Pianificazione strategica 1.2

Liberatevi di questi soggetti. L’incontro accade perchè voi siete alla “deriva”.  L’incontro giusto accade quando voi, invece tornate nella “mappa” e quindi nella mappa strategica. Le vostre scelte non devono dipendere da considerazioni legate alla vostra vanità ma allo scopo che vi prefiggete. Quello che conta è il progetto e con chi lo fate è la diretta conseguenza. Se voi dovete fare una pizza, non importa da chi andata a comperare il pomodoro, ma che ci sia il pomodoro sulla pizza. Senza questa dinamica strategica non ha senso iniziare una operazione immobiliare specie su   una città come Milano.

La fonte progettuale sicura , relativa alla triade essenziale , siamo noi. Potete contattarci per avere ragguagli sul metodo di progetto e sviluppo. La correttezza del progetto presuppone anche le riserve risolutive su ogni progetto. Ripeto se il progettista capace è presente, i problemi vengono risolti, se non è presente c’è sempre un furbo che ne approfitta.

 

8 ASSETTI.

Gli  8 assetti sono quelli che abbiamo individuato, sulla base delle diverse esperienze di collaborazione. Abbiamo visto che il 90% di questi assetti è impostato su aree dismesse di piccola media e grande taglia. 1000mq; 5000mq; 10000 mq e oltre.  Immaginiamo di avere una scatola di forma ottagonale contenente diverse bustine di tea, appartenenti a categorie diverse ma tutte accorpate in un un’unica scatola. Ecco la differenza tra noi e gli altri. Qui potete trovare, 8 tipi di tea diversi, coordinati tutti in un unico business -center.

  1. Ripristino di attività con integrazioni
  2. Dismissione complessa e trasformazione
  3. Nuova attività con logistica
  4. Focus pluriuso
  5. Plot bilanciato
  6. Piano particolareggiato
  7. Piano attuativo / ed integrato di intervento
  8. Progetto pluri-area con verticalizzazione.

 

Nel punto 1.2 vi diremo : chi evitare e perchè,  intanto nel modulo sopra potete dirci cosa vendente o cosa comprare, in questo modo iniziamo a creare i contatti. Non sputtanate i vostri terreni in siti di massa, otterrete solo danni, create veri contatti con pazienza.

Se non vale la pena di fare una certa cosa, non vale neanche la pena di farla beneWarren Buffet.

Ed aggiungerei, per farla bene occorrono due aspetti fondamentali.

  1. 1) il tempo.
  2. 2) il silenzio.

CHI DOVETE EVITARE A MILANO?

Nel punto 1.2 entreremo nel merito del “chi evitare e perchè” ma non vi diremo i loro nomi.  Vi diremo come sono andate le cose, e trarrete delle conclusioni, su chi, dovrà, o potra contattarvi, ma non nel nome ma nel tipo di attività che egli svolge e da dove viene.  [ seguiteci e vi illustreremo  altri “come”], oppure compilate il modulo. l’immagine anticipa, una parte degli argomenti.

Potete andare anche alla pagina start-per avere dei primi orientamenti. La pagina che potete salvare tra le preferite , conterrà una serie di altri link su specifiche aree di MIlano.

Operazioni immobiliari Milano

 

…immagine..

operazioni immobiliari milano
mappa del piano Beruto, primo strumento per capire bene il contesto urbano di Milano

Referenze : Chi vi scrive ha partecipato come tecnico alla gestione controllo dimensionale per le vendite Pirelli-Inassitalia, del 2002, tra gli edifici, il grattacielo “Unilever”  ed altre migliaia di mq di edifici. L’esperienza ha consentito di vedere le problematiche che possono verificarsi, specie rispetto a quello che è venduto

Connessione facebook  [ https://www.facebook.com/milanoimmobiliprogetti/ ]

Articolo precedente, importante come tutorial. Altri tutorial saranno poi presenti, e ovviamente entreremo nei dettagli.

Come trovare terreni edificabili in vendita in Lombardia

Intanto guardatevi anche…questo video che vi da una chiave di lettura del sistema economico mondiale e locale, e per capire, come muoversi nei processi di cambiamento..

Come trovare terreni edificabili in vendita a Milano. Storia

Come trovare terreni edificabili in vendita a Milano. Storia

Prima di Individuare le modalità di come trovare terreni edificabili in vendita a Milano , occorre fare riferimento alle soglie storiche. Il servizio che offre il sito com archiram ( www.archiram.com) di ricerca ed individuazione dei terreni, contiene dei ragguagli etici, molto imporanti, per una serie di motivi legati alle caratteristiche di ogni tipo di terreno.

Intanto  bisogna capire cosa è la Lombardia e cosa è MIlano, come è nata la città e come si è configurata, solo cosi potrete capire se è utile fare un investimento su specifiche zone. Bisogna ricordare che  il target di ogni cambiamento è legato all’abitabilità e Milano offre anche delle opportunità di investimento. Non sempre questi investimenti sono pilotabili o pilotati, da grossi gruppi.

Le emergenze architettoniche su Milano

I migliori emergenze architettoniche su Milano sono esclusivamente legate a singoli edifici di estrema qualità progettati da architetti, di importanza storica. Gli anni migliori sono stati gli anni 60 e per certi versi anche gli anni 20-30. Per ciò che attiene la storia antica, sicuramente la fase del ‘400 milanese   è di grande suggestione per forme colori e materiali.

Parametri criticità modalità di scelta

Prima di tutto su MIlano occorre conoscere le zone migliori, sul piano storico culturale e sul piano dell’accessibiltià viabilistica, ma i parametri sono presto elencati.

  1. Valori storici e culturali.
  2. Accessibilità.
  3. Livello di degrado.
  4. Luoghi di potere.
  5. Curiosità.
  6. Servizi.
  7. Criticità speculative.
  8. Contesto sociale.
  9. Verde.
  10. “Cantierabilità” ed “efficentazione” costruzione.

Per questo elenco ci fermeremo per ora sui cenni del primo punto, e ci concentreremo sulle trasformazioni urbane tra 1800 e 1900 su MIiano, perchè sono quelle più vicine a noi e quindi ci interessano. Lo scopo è farvi capire esattamente, dove vi stanno fregando e dove, potete lavorare con meno rischi.

tra 800 e 900 

Tra il 1884 ed il 1889, venne incaricato un ingegnere di nome Cesare Beruto  di redarre il nuovo piano regolatore di MIlano. A causa di questo progetto, vennero annessi su MIlano i famigerati “corpi santi“. Un area goethiana che era, un anello comunale, indipendente da Milano. Combinazione, qualche anno prima venne nominato una sorta di sindaco che raccogliesse tutti i corpi santi. Per intenderci facciamo conto che quella Milano finiva all’altezza della seconda circonvallazione ( mura spagnole) .

La “Milano” dei corpi santi iniziava dalle mura spagnole e considerava un area intermedia prima di giungere nel territorio agricolo lombardo.  Questo schema sotto stante rende l’idea di mappa più di mille parole. Schema che vi consente già di fare più di una riflessione.  Parlai di questo aspetto poco approfondito, in una conferenza, ma in modo incompleto perchè, molto c’è da analizzare ancora sulla questione della maglia berutiana. Il work frame ( cornice di lavoro), dove noi vi indicheremo alcuni terreni sarà oltre le mura spagnole, perchè è l’area più interessante per tessere delle ipotesi anche commerciali. Dimensioni, consistenza , ed analisi saranno presenti in molti articoli nel sito  main-frame di archiram, e in altri articoli verranno descritte le specifiche “mission”.

Processo e procedure, il subito tutto è solo una illusione. Riflettete prima di acquistare.

Ma qui non siamo all’università. Ci servono solo cenni di base per capire l’andamento del mercato e perchè alcune aree costano di più rispetto ad altre. Vi presentiamo qui, poi di area in area i vari prezzi che siamo andati a raccogliere, andando nelle singole agenzie, perchè non sono sufficienti i dati dell’agenzia del territorio, anche se utili. Il prezzo  medio è il primo punto di riferimento per costruire una operazione architettonica credibile, cui occorre aggiungere il costo di costruzione ed il costo d’impresa. Illustreremo le solide ed inutili realtà che sono state costruite di recente, impedendo un vero rinnovamento a MIlano, e tenteremo di esprimere, delle nuove opzioni.

Un po di referenze personali non guastano.

Solo dopo la mia conferenza internazionale del 2015, in quel di La Spezia  ( documentata nel Link) qualcuno si è svegliato e ha proposto un edificio verticale sostenibile, in realtà il progetto era attivo sin dal 2007 e ben visibile on line da anni. In ogni caso c’è un progetto ( non fatto da me)   che  sembra un cazzo di gomma gigante, forse l’intenzione del suo architetto era esprimere la forma del suo pene. Non di questo dovrebbe parlare l’architettura. Non dovremmo occuparci di ..pornografia. Del resto Londra è stata condita non di recente da una supposta gigante e da una grattugia. Se non ce la fate a gestire la forma..evitate disastri estetici.

I tempi sono maturi. Intanto i progetti sono ben visibili e il riscontro sull’originalità delle proposte non è più ignorabile. C’è anche un idiota accademico che vaneggia descrivendo la mia attività in modo abbastanza discutibile ma è l’invidia di chi al mattino non riesce a guardarsi allo specchio senza farsi schifo da solo. Come disse Wright a Philippe Jhonson:  <<ma sei ancora vivo imbecille>>?

 

Torniamo alla mappa:

Ho ri-estratto dalla mia conferenza ( le conferenze sono come il maiale , non si butta via nulla) . Una mappa logico-storica che traccia il main-frame di ricerca.  Da li vi spiegheremo in che modo, stolti di tutte le caste, stanno abusando della città, ma tra i ritagli , qualcosa di utile possiamo certamente trovare.

In questa mappa che descrive la fascia post-mura spagnole, è indicata la zona globale di scelta. Vi descriveremo al dettaglio alcune aree, e faremo degli esempi, su alcune vendite che abbiamo seguito  tra  il 2012 ed il 2017, poi vi descriveremo delle novità interessanti. Passate fra qualche giorno in questo sito , salvatelo tra i preferiti e troverete a breve delle news.

terreni edificabili milano
come_trovare_terreni_edificabili_milano

 

 

 

 

 

 

 

 

Come trovare terreni edificabili in vendita in Lombardia

Come trovare terreni edificabili in vendita in Lombardia.

Come e dove trovare terreni da rivendere da acquistare in lombardia, e come acquistare terreni edificabili “convenienti” e da investimento in  Lombardia? Su come trovare terreni edificabili in vendita in Lombardia, la battaglia è lunga  ma non è difficile da vincere. Intanto sconsigliamo tutti di non  andare negli annunci economici di massa. Ecco i 10 motivi per cui è meglio, fare ricerche nei siti di architettura piuttosto che nei siti di massa.

  1. Ricerca personale a costo zero
  2.  Guide e consigli sempre aggiornate
  3. Maggiore conoscenza capillare del funzionamento dei Piani di Governo del territorio
  4. Maggiore conoscenza delle procedure e delle  condizioni burocratico-politiche sui terreni
  5. Migliore comprensione dello stato geo-fisico del terreno.
  6. Migliore sicurezza sul quando trovare i terreni migliori anche per reinvestimento e  valorizzazione
  7. Maggiore conoscenza sui criteri di progetto per ogni terreno
  8. Qualità e conoscenza delle migliori opzioni progettuali sul terreno
  9. L’impegno economico con noi è solo sul progetto
  10. Non siamo agenti immobiliari che fanno ricerche di massa inutili.

Attualmente il nostro sito di architettura , ha attivato una nuove metodologia sul come trovare terreni edificabili in Lombardia.  Dal punto 1, la personalizzazione della ricerca è garantita a partire dal primo atto che è l’inserimento informativo nel modulo che c’è qui sotto, cui potete andare subito. Perchè la personalizzazione della ricerca è garantita? perchè noi non lavoriamo sulla massa di numeri, ma sulla qualità del singolo progetto. Nelle pagine modulo che abbiamo inserito, con criteri, geografici bene precisi , basati su algoritmi ben definiti, siamo in grado di dare una risposta di qualità. La brevità delle ricerca dipende dal livello di inserimento e dal livello cui è stimolato il mercato.  Vero è che la velocità di ricerca è una qualità, ma vi siete mai chiesti come mai ci avete trovato nelle prime pagine della ricerca da google?  Perchè sappiamo cosa stiamo facendo.

Storia concettuale ricerca etica terreni edificabili

In un precedente articolo abbiamo illustrato la storia concettuale sulla ricerca etica di terreni edificabili, in un territorio come quello italiano martoriato dalla stoltezza e da metodologie spesso scorrette. Vi troverete alcune aspetti etici ed ecologici da non sottovalutare mai. https://www.archiram.com/2017/08/27/terreni-edificabili-tradizioni-antiche-di-insediamento-i-nativi-americani-i-navajo/

 

Guide e consigli sempre aggiornati

La prima guida in allestimento continuo, non sarà pubblicata, ma sarà consegnata solo a chi si iscrive. Questa è una garanzia di qualità contro la diffusione indiscriminata di informazioni che procurano solo danni al prezzo di mercato del “prodotto immobiliare”. Questa procedura noi possiamo attuarla perchè non guadagniamo nulla sulle vendite ma tutto sul progetto.

Se avete letto  fino a qui, significa che, non siete frettolosi nella ricerca ma cercate di riflettere prima di spendere dei soldi. Non facciamo un solo progetto ma abbiamo più progetti, tra cui anche alcuni progetti editoriali. Di conseguenza, la ricerca di mappe, fa anche parte del nostro mestiere, ed il tempo viene ottimizzato. Ci accorgiamo sin da subito se un terreno non è adatto a specifiche funzioni. Ad esempio, un Hotel non funzionerà mai se confina con un isolato in cui è presente un edificio industriale dismesso. Il perchè è attinente,  il target del visitatore di un albergo, diverso da chi va in un bar.

terreni edificabili in vendita milano
come trovare terreni edificabili in vendita in lombardia

Maggiore conoscenza capillare del funzionamento dei Piani di Governo del territorio.

Quando osserviamo una mappa satellitare  la prima istanza che ci viene in mente, secondo schemi etici è : come trovare terreni edificabili in Lombardia che siano collegati ad addizionali conoscenze risolutive.

  1. Come fare case sostenibili.
  2. In che modo scegliere gli accessi  stradali migliori
  3. Modalità con cui  individuare i migliori servizi
  4. Maniera di  trovare un terreno edificabile con maggiore rendimento economico
  5. Mezzi  informativi per ridurre i rischi idrogeologici sui terreni
  6. Metodo per evitare , problemi di inquinamento di vario genere sui terreni edificabili.

CI sono altri punti che determinano la qualità del terreno che utilizzerete per fare la vostra casa. Se continuate a seguirci iscrivendovi al servizio , potrete avere ulteriori ragguagli di varia natura. Inoltre   avrete  un servizio su misura, nel caso voleste attivare una ricerca personalizzata.

gli altri punti vengono continuamente aggiornati in pagine dedicate che vi segnaleremo dopo la vostra iscrizione .  Ecco il modulo di iscrizione.

 

 

in questa pagina, inizia il  vademecum, su come fare operazioni immobiliari a MIlano, e sarà connesso con alcune pagine di indagine storica, fondamentali per evitare “cantonate” “impucciacchiate” da intermediari inutili..

Come fare Operazioni immobiliari milano 1.1

Studi di architettura Milano

Studi di architettura Milano.

Studi di architettura Milano ( cenni storici generali sul funzionamento di uno studio)   Via Perasto Milano architetto Lingeri-Terragni.

Il concetto di studio di architettura si sviluppa nel ‘900, prima si trattava di atelier d’arte o di botteghe d’arte. Milano conosce un forte sviluppo del concept di studio di architettura dai primi del ‘900. Si giunge poi al concept di  interior design che vedremo in un capitolo apposito. Gli studi di architettura di Milano hanno delle caratteristiche, diverse che nel contesto nazionale. A livello nazionale vige ancora il singolo designer che domina sui disegnatori, mentre e Milano, eccetto rari casi storici, è il team che domina, specie nella contemporaneità. Questa introduzione è necessaria perchè spesso, non è sufficiente “scrivere” architetto fuori dalla porta per trovare un architetto, ma occorre che il progettista conosca il mestiere e la storia del suo mestiere.

Dagli archivi, abbiamo estratto quelli che meglio descrivono l’approccio moderno  http://www.lombardiabeniculturali.it/percorsi/archivi-architetti/2/

studi di architettura millano - archiram progetti descrive Pietro Lingeri casa toninello
studi di architettura millano – archiram progetti descrive Pietro Lingeri casa toninello – Architetti via Perasto a Milano

Uno degli architetti più importanti ( prima di andare sui più noti) è stato Pietro Lingeri ed il suo lavoro, oltre ad essere riscontrabile nel suo studio è  visibile per le opere di architettura che ha lasciato. Mentre  qualcuno

costruiva in uno stile squallido ed obeso ( quello littorico),  lui lavorava con concetti legati al neo-plasticismo.   Lingeri e Terragni lavorarono ad un tema ordinario, esprimendo interessanti codici dell’architettura razionalista.

Descrizione tematica e contestualizzazione : story-telling della ricerca.

Molto interessanti sono le forze date ai getti d’ombra coordinati anche con  materiali dal colore più scuro posizionati, in modo da muovere la scatola e creare connotazioni di leggerezza.  ( 1933-35 ). Studiai questo edificio, durante gli anni dell’apprendistato presso lo studio di architettura  Willi Ramstein che aveva sede negli anni 90 presso , Via Superga a Milano. Ricordo che una mattina mi disse in un italo – tedesco:, <<ora  antare a stutiare un po di architettura sul posto ya! porta carta e patita>>. In tram  andammo a fare un giro alla ricerca delle architetture perdute di Terragni e Lingeri.

Studio e lavoro a Milano.

Tornammo dal giro anche sbronzi perchè egli è anche un appassionato di Birra. Era  la fine di Novembre del 1992, e Milano era sopita nella nebbia, quella mattina, prendemmo un ottimo cappuccio al bar dell’angolo  tra viale marche e via Superga e iniziammo il giro “didattico”. Fu estremamente divertente. Portai , carta e matita e disegnammo le linee di forza che tengono in piedi il disegno e spostano il volume in aggetto verso la strada, con un allineamento diverso dall’architettura scatolare di inizio 900 che prende le forme dal neo-classicismo. Eravamo nel 1992, alla fine ormai del post-moderno e stavamo lavorando ad alcuni progetti da sviluppare ( aree dismesse) in Veneto.

Studio dell’architettura moderna e contemporanea di Milano: fondamento di idee autentiche per il futuro.

L’architettura moderna milanese, inserita nell’alveo del ventennio, sopravviveva alla squallida architettura littorica , un accozzaglia di stili pesanti e monumentali . Alla luce di questi piccoli gioielli, bisogna continuare per dare a Milano un vero aspetto moderno. La difficoltà di questi edifici nel sopravvivere agli spazi urbani, si trova proprio nella loro primaria autenticità, che ci incoraggia a proseguire sulla stessa linea o su di una linea di sviluppo, più ricca di cambiamenti. Tutta la letteratura dell’architettura moderna potrebbe vedere questi edifici, come l’archetipo del moderno.

Non bisogna guardare a questi edifici come alla massima espressione del moderno, ma come archetipo di partenza. Stiamo parlando degli anni 30. Il raffronto lo vediamo con l’automobile. L’evoluzione estetica dell’automobile è diversa da quella architetturale. Possiamo dire che in architettura siamo rimasti agli anni 30, in tutto il mondo. Ora c’è bisogno di nuovi archetipi.  Tuttavia c’è ancora spazio per , completare un lavoro iniziato e mai completato.

Vi spiegheremo passo passo quali sono i nuovi parametri per attrarre investor e per evitare edifici con grandi volumi “sfitti”. Con i nostri progetti ideali abbiamo influenzato numerosi “architetti” che si sono ispirati ai nostri disegni. Talmente è evidente che è quasi imbarazzante volerlo dimostrare. Basta fare attenzione e lo capirete da soli.

I parametri di fondo sono derivati dall’istruzione architettonica classica [firmitas-utilitas-venustas] ma questo attiene le accademie. Noi parliamo di affari e di affari seri. I parametri sono 4, e riguardano le società immobiliari.

  • Completezza
  • Originalità
  • Utilità
  • Usabilità

LA TEORIA COME DIFESA REPUTAZIONALE

Oltre a questi 4 parametri archetipo, abbiamo la necessità di difendere con delle azioni mirate  ogni aspetto. Perchè anche ad edificio ultimato, ci stiamo accorgendo che certi gruppi immobiliari cercano addirittura di distruggere gli edifici fatti dai concorrenti.  La novità di “Archiram progetti e www.albertomeirossi.com è l’approdo al lato teorico della faccenda. Di cosa stiamo parlando?…di una novità che vedrete nelle prossime settimane. Questo darà attinenza a studi e società immobiliari, al modo di preservare il loro futuro. La strategia architettonica sarà per voi molto utile, e noi sappiamo dove sta la differenza.

[to be continued…..]

a cura di Alberto Mei Rossi [Leorbath ] Https://www.albertomeirossi.com

mail : progetti@archiram.net

home https://www.archiram.com