📂Quali pratiche edilizie per ristrutturare interni ?
In genere viene utilizzata la CILA se non sono necessarie modifiche agli elementi strutturali dell’immobile
Chiedi informazioni sul pacchetto CILA
Indice generale
- Quadro generico preliminare.
- Quadro specifico per gli interni.
- Specificità sui muri perimetriali.
- Avvertenze per Loft ed Open Space.
📂Altre domande cui diamo risposta all’uopo.
📂 CILA: Considerazioni generali.
La C.I.L.A. (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) è un documento richiesto in Italia per determinati interventi di ristrutturazione edilizia. Per quanto riguarda lo spostamento di muri interni, tavolati e non portanti, la C.I.L.A. (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) in Italia è un documento che riguarda la comunicazione dell’inizio dei lavori edilizi.
La normativa italiana che tratta in modo più specifico la tipologia di lavori che intendi eseguire potrebbe includere il D.M. 14 gennaio 2008 “Norme tecniche per le costruzioni”. Potrebbe includere perchè le leggi italiane in materia urbanistica si confondono con quelle edilizie e sono confuse in scateole cinesi di norme ormai obsolete e non adatte più ne al territorio ne al mercato. Tuttavia il convento passaqueste “norme”.
La C.I.L.A. (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) fa capo alla legge italiana n. 241 del 7 agosto 1990, intitolata “Nuove norme in materia di procedimento amministrativo e di diritto di accesso ai documenti amministrativi”. Questa legge disciplina il procedimento amministrativo in Italia, e la C.I.L.A. è uno strumento previsto per semplificare le pratiche amministrative legate all’inizio dei lavori edilizi.
Quando è necessaria la firma di un architetto o professionista iscritto all’albo per la CILA?
La necessità della firma di un professionista dipende dalla complessità dell’intervento edilizio
Regola del buon senso. Se dovete solo aprire una porta su un muro tavolato esistente, il professionista vi serve unicamente per l’aggiornamento catastale non per il permesso comunale, che rientra nel processo operativo della normale manutenzione ordinaria. L’aggiornamento catastale è di natura precauzionale perchè l’aggironamento catastale è necessario ed obblicatorio se dovete traslare un muro anche di pochi cm. La regola del buon senso dice che se il lavoro implica più del 50% dei muri, è meglio governare il progetto con un professionista abilitato evitando accuratamente il fai date o le consulenze on line. Ricordatevi che fare modifiche murarie fai da te puà causare incidenti mortali di cui nessun professionista a cui avete sottratto idee e progetti senza incarico è responsabile
La firma di un architetto iscritto all’albo può essere obbligatoria per la C.I.L.A. (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) in determinate circostanze. La necessità della firma di un professionista dipende dalla complessità dell’intervento edilizio. In generale, le C.I.L.A. che coinvolgono lavori più complessi o modifiche strutturali possono richiedere il coinvolgimento di un professionista qualificato, come un architetto o un ingegnere ed amche un buon geometra.
La decisione di richiedere la firma di un professionista potrebbe essere dettata dalla normativa locale o da specifiche disposizioni comunali. È importante verificare le regolamentazioni del tuo comune o della tua regione per determinare se è richiesta la firma di un architetto iscritto all’albo per la C.I.L.A. relativa al tuo progetto specifico.
Inoltre, la consulenza di un professionista del settore, come un architetto o un ingegnere, può essere preziosa per garantire la corretta redazione della C.I.L.A. e per assicurarsi che tutti i requisiti normativi siano soddisfatti.
Dopo queste considerazioni di buon senso andiamo a vedere cosa prevede la norma con il PDF della gazzetta ufficiale che abbiamo scaricato per voi.
📂GLOSSARIO EDILIZIA LIBERA –
Si compie il percorso iniziando dagli aspetti più accessibili, i cui riferimenti normativi si dipanano in intricati meandri, ma qui ci addentreremo nel complesso e ve lo illustreremo attraverso una serie di specchietti. Forse vi suona familiare quel tono scherzoso quando qualcuno vi dice: “Ti faccio un disegno”? Ebbene, da noi il disegno prende vita, un artificio che ci permetterà di delineare la nostra interpretazione delle norme.
Questo articolo mette a vostra disposizione un glossario scaricabile,( al 2024) agevolandovi nell’individuare autonomamente le norme fondamentali. Come ogni struttura possiede elementi portanti, un sistema che regge l’intero edificio, elementi portati, sottosistemi che contribuiscono a formare il tutto, componenti e materiali, l’essenza stessa della costruzione; così, le norme seguono una simile suddivisione. Tale approccio vi consente di scomporre il problema in molteplici parti e risolverle una alla volta.
📂ESAME DELLA LEGGE
Che scopo ha questo esame? individuare delle falle , delle scappatoie e delle procedure che consentirebbero ai furbetti del quartierino di farla franca e procurare dei danni a condomini e tutto il resto.
L’hanno chiamata “edilizia libera” ma è proprio cosi?
Per ora, esaminatela in questo sito che analizza la norma : poi torneremo su questo argomento entro quest’anno.
Regime giuridico ( Sistema) di Edilizia Libera.
( d.P.R. n.380/2001, art.6 comma 1, lett. a); art.3, comma 1, lett a)